Нова тенденция на пазара: Всички се избиват за тези имоти, но с 1 важно условие

Нова тенденция на пазара на недвижими имоти посочи експертът Стойчо Николов. Той открои, че у нас най-много се търсят двустайни и тристайни жилища, но с една особеност – с две тоалетни, цитиран от рariteni.bg.

“За разлика от миналата година, приоритет имат тристайните апартаменти, дори със задължително условие да имат втори санитарен възел – с това тази година се различава от миналата”, обясни експертът.

По думите му за разлика от миналата година, сега се търсят жилища, които са завършени или поне имат Акт 14, за да могат да бъдат финансирани от банките.

Според Николов, днес хората много по-често търсят имоти за живеене, сравнено с друг скорошен период, когато са се купували главно жилища с инвестиционна цел.

“Разликата е, че преди имаше несигурност от слуховете за инфлацията, която днес е овладяна – много по-лесно се случват нещата, а лихвеният процент за финансиране е около 2.5-3%, което е много добре, дори за останалите европейски страни. Хората вече търсят имоти за живеене, а не само за инвестиции, както бе през миналата или по-миналата година. Сега клиентите правят и по-малко компромиси по отношение на изложение, качество, етаж, локация, достъп до градски транспорт и т.н.”, обясни експертът.

Според Николов, клиентите вече са се научили сами да проверяват кой е строителят на дадена сграда, за да преценят дали строителството би било достатъчно качествено.

“Най-важното за хората днес е качеството на изпълнение, а ако е ново строителство, проверяват кой е строителят, защото те са разпознаваеми и пазарът вече отся онези, които са добри”, посочи консултантът.

Той отчита, че по-младите хора залагат на ново строителство, докато панелните жилища се търгуват най-вече с цел инвестиция.

“Всяка година в София излизат по 10 000 нови имота – 1/3 от тях са ново строителство, а останалите са вторична продажба. Старите панелни жилища остават по-скоро инвестиционни, докато по-младото поколение търси нещо ново и съвременно – с модерен кухненски бокс, отделна баня и т.н.”, посочи той.